Quais são os direitos e deveres no uso de áreas comuns como poço de ventilação?

Bom dia, moro em um prédio misto, onde embaixo irá abrir uma peixaria, os donos da loja conversaram sobre colocar o ar condicionado e a saída do exaustor na laje do prédio, porém o síndico informou que a laje não aguenta, logo eles instalaram 3 turbinas, do ar condicionado e do exaustor dos refrigeradores virados para uma saída de ar que se encontra no poço de ventilação que está diretamente ligado ao meu apartamento e os outros dois de cima? Caso o calor e o barulho que essas turbinas causem, tenho o direito de reclamar em algum lugar? O síndico nos informou que é direito deles, pois os dispositivos se encontram dentro da loja deles. Mas, e se começar a gerar um calor muito grande e ruído? Eles ainda tem esse direito? Sendo que esse poço de ventilação está interligado com as janelas dos nossos quartos? É por onde também recebemos a ventilação externa, já que nosso apartamento é do fundo do prédio e não tem janela para rua? Como podemos proceder em caso de vir a nos incomodar? Agradeço